Idyllischer Rückzugsort für den Ruhestand - ideal als Erstwohnsitz oder Wochenendhaus
59955 Winterberg
Preis
175.000 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
1.746 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064022
Erleben Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens inmitten herrlicher Natur – nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Hillestausee entfernt und zwischen den Tourismus-Zentren von Willingen und Winterberg gelegen. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 100,23 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen vom komfortablen Wohnen zu verwirklichen.
Mit zwei großzügigen Etagen und jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung. Ob als großzügiger Erstwohnsitz mit Platz für Familie und Gäste oder als Wochenenddomizil zum Abschalten – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Ein zusätzlicher Schlafraum mit Bad befindet sich im Keller.
Das ca. 1.090 m² große Grundstück in Hanglage lädt mit einem teils sichtgeschützten Garten und einer Terrasse dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.
Für Ihren Pkw steht eine Garage bereit, während der Keller weiteren Stauraum bietet. Die solide Substanz und das vorhandene Renovierungspotenzial eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer attraktiven Wohnlage nahe Winterberg – perfekt für alle, die ihre Freizeit und Wohnzeit naturnah und aktiv gestalten möchten.
Lage
Lage: Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht am Hillebachsee im Sauerland
Bildung und Betreuung: Spielplatz und Grundschule in wenigen Gehminuten erreicht
Nahversorgung: Supermarkt und Lebensmittelhändler sowie Arztpraxen im Ort vorhanden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an B480
Allgemeine Informationen
1957
Baujahr
1
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1090 m2
Grundstücksfläche
Kosten
175.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.746 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1957
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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