Idyllischer Rückzugsort für den Ruhestand - ideal als Erstwohnsitz oder Wochenendhaus

Erleben Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens inmitten herrlicher Natur – nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Hillestausee entfernt und zwischen den Tourismus-Zentren von Willingen und Winterberg gelegen. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 100,23 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen vom komfortablen Wohnen zu verwirklichen.

Mit zwei großzügigen Etagen und jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung. Ob als großzügiger Erstwohnsitz mit Platz für Familie und Gäste oder als Wochenenddomizil zum Abschalten – hier finden Sie Raum für Ihre Wünsche. Ein zusätzlicher Schlafraum mit Bad befindet sich im Keller.

Das ca. 1.090 m² große Grundstück in Hanglage lädt mit einem teils sichtgeschützten Garten und einer Terrasse dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.

Für Ihren Pkw steht eine Garage bereit, während der Keller weiteren Stauraum bietet. Die solide Substanz und das vorhandene Renovierungspotenzial eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer attraktiven Wohnlage nahe Winterberg – perfekt für alle, die ihre Freizeit und Wohnzeit naturnah und aktiv gestalten möchten.

Lage: Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht am Hillebachsee im Sauerland
Bildung und Betreuung: Spielplatz und Grundschule in wenigen Gehminuten erreicht
Nahversorgung: Supermarkt und Lebensmittelhändler sowie Arztpraxen im Ort vorhanden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an B480

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.