Modernes Ferienhaus mit Boddenblick – Idyllische Lage im neuen Ferienhausgebiet

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Ferienhaus in Klausdorf! Dieses 2022 erbaute Domizil vereint moderne Architektur mit einer einzigartigen Lage direkt am Bodden und bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Tage am Meer. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein Ambiente, in dem sich Familie und Gäste gleichermaßen wohlfühlen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die hochwertige Ausstattung: eine energieeffiziente Bauweise mit 3-fach-Verglasung, exzellenter Dämmung und Thermoplatten sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Zimmern ganzjährig für behagliche Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen – hier wird das Kochen zum Vergnügen.

Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Bodden. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier genießen Sie Momente voller Ruhe und Naturverbundenheit. Das ca. 530 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch zwei Stellplätze am Haus ideal ergänzt. Dank der stilvollen Vollmöblierung können Sie sofort einziehen und vom ersten Tag an das besondere Lebensgefühl genießen.

Die Lage ist ebenso exklusiv wie idyllisch: Nur drei Gehminuten trennen Sie vom weitläufigen Naturstrand, während Sie durch den direkten Zugang zum angrenzenden Park traumhafte Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste unternehmen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur UNESCO-geschützten Altstadt von Stralsund, die Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Dort erwarten Sie kulturelle Highlights, maritime Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie. Durch die gute Anbindung an die B105/B194 sowie Bahnverbindungen sind Sie zudem jederzeit bestens vernetzt.

Dieses Ferienhaus vereint erstklassige Ausstattung, unvergleichliche Lage und ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ein Ort, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch das Potenzial hat, Ihr ganz persönlicher Rückzugsort am Meer zu werden.

Lage: Attraktive Wassernähe am Prohner Wiek bietet ruhige und entspannende Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermarkt und Apotheke, Stralsund großem Angebot in 12 km
Anbindung: Stralsund mit B105 und B194 sowie Bahnanbindung bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.