Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage – Ihr Rückzugsort mit Charme
33104 Paderborn
Preis
545.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
3.893 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063480
Dieser Bungalow in Paderborn bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einer idyllischen und sicheren Nebenstraße zu erfüllen. Die ruhige Vorstadtlage ist ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Aktuell ist das Objekt vermietet, eröffnet Ihnen aber sowohl die Option zur Eigennutzung als auch ein attraktives Investment.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² verteilt auf eine Ebene erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug noch unkomplizierter.
Das ca. 413 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, während Kinder spielen oder sich im Garten ausleben. Ein Keller bietet Ihnen zusätzliche Staufläche, und eine Garage rundet das Angebot ab.
Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2018. In diesem Zuge wurde der Bodenbelag erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. Bereiten Sie sich darauf vor, hier Ihr neues Zuhause zu finden – in einer Lage, die Ruhe und Geborgenheit vereint.
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 1 km zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
413 m2
Grundstücksfläche
Kosten
545.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.893 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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