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Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage – Ihr Rückzugsort mit Charme

33104 Paderborn

Preis

545.000 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

3.893 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Paderborn, sicher und ruhig in einer Sackgasse
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 413 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die letzte Renovierung erfolgte 2018
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1063480

Dieser Bungalow in Paderborn bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum in einer idyllischen und sicheren Nebenstraße zu erfüllen. Die ruhige Vorstadtlage ist ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Aktuell ist das Objekt vermietet, eröffnet Ihnen aber sowohl die Option zur Eigennutzung als auch ein attraktives Investment.

Auf einer Wohnfläche von ca. 140,00 m² verteilt auf eine Ebene erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug noch unkomplizierter.

Das ca. 413 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen, während Kinder spielen oder sich im Garten ausleben. Ein Keller bietet Ihnen zusätzliche Staufläche, und eine Garage rundet das Angebot ab.

Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2018. In diesem Zuge wurde der Bodenbelag erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. Bereiten Sie sich darauf vor, hier Ihr neues Zuhause zu finden – in einer Lage, die Ruhe und Geborgenheit vereint.

Lage

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 1 km zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1974

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

140 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

413 m2

Kosten

Kaufpreis

545.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.893 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1974

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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