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Ort der Gemütlichkeit: Sofort bezugsfreie 3 Zi.- Wgh. in Cölbe

35091 Cölbe

Preis

219.000 €

Wohnfläche

89 m2

Preis pro m²

2.461 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Cölbe, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons mit traumhafter Aussicht
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten einen Kellerraum, einen Abstellraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw und eine Hausreinigung

Objektdetails - Exposé 1063479

In naturnaher Lage von Cölbe bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 89 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie den schönen Blick auf Naturlandschaften bereits beim Betreten des Objektes begeistern.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zur Immobilie, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage

Lage: Am Ende einer Sackgasse und direkter Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung in ca. 1 km ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig in ca. 10 Minuten, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1992

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

89 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.461 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1992

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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