5-Zi.-Einfamilienhaus mit ELW, Garage, Keller, Terrasse und Balkon in Vechelde Wierthe
38159 Vechelde
Preis
299.000 €
Wohnfläche
179 m2
Preis pro m²
1.673 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063445
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Vechelde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung: So kann eine der Wohnungen bequem vermietet werden.
Die etwa 180 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Darüber hinaus verspricht neben dem Balkon auch das ca. 730 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
2
Etagenanzahl
179 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
730 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.673 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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