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5-Zi.-Einfamilienhaus mit ELW, Garage, Keller, Terrasse und Balkon in Vechelde Wierthe

38159 Vechelde

Preis

299.000 €

Wohnfläche

179 m2

Preis pro m²

1.673 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Vechelde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 730 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzte Renovierung erfolgte 2019
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätzen
+ Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden
+ Kellerzugang auch von außen

Objektdetails - Exposé 1063445

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Vechelde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung: So kann eine der Wohnungen bequem vermietet werden.

Die etwa 180 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Darüber hinaus verspricht neben dem Balkon auch das ca. 730 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

179 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

730 m2

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.673 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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