Eigennutzer aufgepasst: MFH mit 5 Einheiten – 4 vermietet, 1 frei – jetzt reduziert!
33175 Bad Lippspringe
Preis
549.000 €
Wohnfläche
300 m2
Preis pro m²
1.830 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063438
In Bad Lippspringe präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, wodurch das Gebäude auch energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der das Haus im Jahr 1970 erweiterte und zusätzlichen Wohnraum schuf. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet die Immobilie viel Potenzial. Vier Einheiten sind bereits vermietet, während Ihnen die ehemalige Eigentümerwohnung mit ca. 98 m² zur Verfügung steht, die Sie entweder neu vermieten oder selbst beziehen können.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.880 €, wobei das Mietniveau unter dem ortsüblichen Durchschnitt liegt. Durch Mietanpassungen lässt sich daher das Renditepotenzial weiter steigern. Darüber hinaus profitieren Sie von der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, einer Garage und einem großzügigen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Grundstück erstreckt sich über 424 m² und bietet somit auch ausreichend Freiraum.
Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristige Perspektiven.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1910
Baujahr
2
Etagenanzahl
300 m2
Wohnfläche
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
14
Zimmeranzahl
424 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
1.830 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1910
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.