Familienidyll mit Garten, Terrasse, einer Garage und 3 Freistellplätzen in Innenstadtlage

In Gladbeck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Erneuerungen der letzten Jahre betrafen u.a. das Dach (2008, mit Dachbodenisolierung), die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (2011), die Fenster im Anbau (2011) sowie eine Grundrenovierung und Anstrich der Wände und Decken (2024).

Profitieren Sie hier von 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 105 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche (2010). Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen die Dachterrasse (2006 neu inkl. Bodenfliesen). Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage (neue Decke 2012, elektrisches Sektionaltor 2016) und 3 Freistellplätzen.

Lage: Vorteilhaft innenstadtnah nahe dem Wasserschloss, alteingesessene Nachbarschaft
Bildung und Betreuung: 3 Gymnasien in max. 3 km, Grundschule 500 m
Nahversorgung: Lebensmittelläden, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.