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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rottenburg am Neckar

72108 Rottenburg am Neckar

Preis

135.000 €

Wohnfläche

41 m2

Preis pro m²

3.260 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung und naturnaher Lage von Rottenburg am Neckar, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien dank einem Balkon sowie Garten
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2017, mtl. Hausgeld: ca. 240 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Stellplatz für Ihren Pkw rundet das umfangreiche Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1063261

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Rottenburg am Neckar. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2017 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 41,41 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1992

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

41 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.260 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1992

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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