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Vollvermietetes MFH mit 4 WE in ruhiger Lage von Worms

67550 Worms

Preis

350.000 €

Wohnfläche

198 m2

Preis pro m²

1.768 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in ruhiger Lage von Worms
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 21.120 € jährlich, es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 27.048 € jährlich
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Attraktive Wohnungsgrößen von 26 - 79 m²

Objektdetails - Exposé 1063249

Dieses Mehrfamilienhaus in Worms bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand und kombiniert damit eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren, da alle Wohneinheiten bereits vermietet sind. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 21.120 € erzielt, mit einem Mietsteigerungspotenzial auf bis zu 24.288 €.

Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über ca. 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie umfasst vier voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z. B. ein Fliesenboden, tragen zur Attraktivität des Objekts bei.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine Terrasse sowie ein Balkon, die den Mietern entspannte Stunden im Freien ermöglichen.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2003

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

198 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Zimmeranzahl

11

Grundstücksfläche

125 m2

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

7,14 %

Kaufpreis pro qm

1.768 €

Ausstattung

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Fliesen

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

2003

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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