Gestaltbares RMH mit Garten & Garage in familienfreundlicher Lage von Schloß Holte

Angeboten wird ein Objekt, das kompakten Wohnraum bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können, bspw. im Hinblick auf die Heizung. Im Jahr 2019 wurde das Dach komplett modernisiert und eine Terrassenüberdachung ergänzt.

Rund 88,15 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Weitere wohnlich nutzbare Fläche befindet sich im Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche. Somit stehen Ihnen, zusätzlich zu dem Vollkeller, ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 244 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Angebot, sodass Sie Ihren Pkw stets sicht- und wettergeschützt abstellen können.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.