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Helle 3-Zi.-Maisonette mit Südbalkon in vorteilhafter Lage

74177 Bad Friedrichshall

Preis

210.000 €

Wohnfläche

59 m2

Preis pro m²

3.568 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Bad Friedrichshall, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw rundet das umfangreiche Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1063190

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Friedrichshall und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für modernes Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Diese Maisonettewohnung vereint Komfort mit einer ruhigen Wohnlage und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Im unteren Bereich finden Sie ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Südbalkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Im unteren Stockwerk befindet sich auch das zweite Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die mit Tageslicht durchflutete Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bietet. Im oberen Bereich der Maisonettewohnung erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, dieses verfügt über eine Ankleide, die Ihnen hilft, Ordnung zu halten. Zusätzlich stehen zu der Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, unabhängig von Wetterbedingungen.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1997

Etage

4

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

59 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.568 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

B

Baujahr laut Energieausweis

1997

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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