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Schön gelegene Apartmentwohnung als Kapitalanlage im Herzen von Meerbusch-Strümp

40670 Meerbusch

Preis

130.000 €

Wohnfläche

34 m2

Preis pro m²

3.858 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentraler Umgebung und Vorstadtlage von Meerbusch-Strümp, aktuell vermietet, aber auch für Selbstnutzung
+ Viel Erholung im Grünen dank einem großen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt modernisiert 1998
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Video-Türsprechanlage und einen Holzparkettboden
+ Weiteren Komfort im Alltag bieten zwei Kellerräume , Hausgeld: ca. 202 €

Objektdetails - Exposé 1063122

Diese Immobilie in Meerbusch stellt die ideale Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment dar. In einer idyllischen Vorstadtlage gelegen, bietet sie eine ruhige und friedliche Umgebung, die insbesondere für Singles und Ruhesuchende attraktiv ist. Sorgfältig gepflegt, präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss des zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, die Ihnen etwa 33,7 m² Wohnfläche bietet. Die gestalteten Räume sind optimal für Singles geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt den Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die gute Ausstattung der Immobilie, einschließlich einer Einbauküche, einer Video-Türsprechanlage und einem Holzparkettboden, trägt maßgeblich zum angenehmen Wohngefühl bei. Ein großer Balkon erweitert das Wohnzimmer und lädt zu Erholung und Entspannung an der frischen Luft ein. Ein Gemeinschaftsgarten steht natürlich auch zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller des Hauses.

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Hochschulen in Krefeld und Düsseldorf in max. ca. 20 Autominuten - perfekt für Studenten

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

34 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

130.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.858 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Öl-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1971

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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