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Ein Zuhause voller Liebe: Platz für Abenteuer, Entspannung und Gemeinschaft!

57629 Norken

Preis

185.000 €

Wohnfläche

135 m2

Preis pro m²

1.370 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Norken, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 705 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2019 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1063092

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traum vom Zuhause Wirklichkeit wird. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bietet.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Flur in L-Form Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und einer erholsamen Badewanne. Das kleine Kinderzimmer eignet sich, neben dem Elternschlafzimmer, wunderbar als Spiel- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird zum Herzen Ihres neuen Lebens. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Hier gibt es gleich 2 geräumige Kinderzimmer für kreative Entfaltung und Rückzug. Ein kleiner Vorflur führt Sie zur Außenterrasse. Der praktische Hausanschlussraum mit Werkstatt wird Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre DIY-Projekte zu verwirklichen, während die Nebeneingangstür aus Stahl für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Glasfaser ist bereits in der Straße verlegt. Die Außenwände sind gut isoliert, und eine Drainage sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause rundum geschützt ist. Das Haus mit Holzfenstern wurde 1989 fertiggestellt und bietet eine solide Bauweise mit 30er-Mauerwerk aus Bimsstein. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt, und die Dachrinne erhielt ebenfalls ein frisches Zink-Finish.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause das perfekte Nest für Ihre Familie wird!

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1989

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

135 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

705 m2

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.370 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Sonstige

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1989

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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