Eigene Oase: DHH mit wunderschönem Garten in Knetterheide

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die wahre Platzvielfalt schenkt! Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1983 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Entspannung vom Alltag bietet hier eine eigene Sauna und der schön angelegte Garten, diesen können Sie über eine 2000l Zisterne kostengünstig bewässern.

Die Wohnfläche von ca. 132,63 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WCs.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsmerkmale. Geboten werden Bewohnern u. a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum sowie einen Kinoraum, der auch als Partykeller genutzt werden kann.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 286 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der überdachten Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Zu guter Letzt rundet eine Garage für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung sorgen mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (ca. 500 m)

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale alles innerhalb rund 500 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.