Erstbezug - Top modernes Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung und Doppelgarage
84032 Altdorf
Preis
795.000 €
Wohnfläche
170 m2
Preis pro m²
4.676 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063024
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2018: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so einen Erstbezug. Eine hier vorbereiteten Wärmepumpe muss nur noch installiert werden und unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Die Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Ein möglicher Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so eine wunderbare Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Dank des ca. 450 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Auf der großen Terrasse genießen Sie die frische Luft und einen schönen Weitblick. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2018
Baujahr
3
Etagenanzahl
170 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
442 m2
Grundstücksfläche
Kosten
795.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.676 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Neuwertig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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