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Ihr neues Zuhause mit bezauberndem Garten in ruhiger Lage von Schwanewede

28790 Schwanewede

Preis

249.000 €

Wohnfläche

127 m2

Preis pro m²

1.961 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Schwanewede, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 243 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers inklusive eigener Bar sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1062970

Als ideale Option für Eigennutzung präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Schwanewede. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1977 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt wurden in 2015 eine neue Gasheizung, neue Fenster sowie eine neue Dachisolierung installiert.

Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf etwa 127 m² Wohnfläche. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche in der Immobilie bereit. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig - die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 243 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem Balkon. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.

Der Keller mit gedämmter Decke ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum und verfügt über eine separate Bar. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 5,6 km, Bundesstraße 212 sowie Autobahn 27 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1977

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

127 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

243 m2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.961 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1977

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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