Charmantes Mehrgenerationenhaus in Wiek auf Rügen – Viel Platz für Familie und Gemeinschaft!
18556 Wiek
Preis
299.000 €
Wohnfläche
196 m2
Preis pro m²
1.526 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062900
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wiek, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1893 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 196 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Außerdem erwartet Sie ein ca. 964 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Zudem sind der Immobilie eine Garage und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Lage
Lage: Die zentrale Lage fußläufig zum Wasser bietet einen bequemen Alltag
Bildung und Betreuung: Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung (Grundschule Fußläufig erreichbar)
Nahversorgung: Supermarkt u.a. in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gute Straßenanbindung, fußläufige Distanz zum Fährterminal nach Hiddensee
Allgemeine Informationen
1893
Baujahr
2
Etagenanzahl
196 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
964 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,75 %
Provision
1.526 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1893
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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