Ab November 2024 bezugsfreie 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad in Gablenz

+ In ruhiger Lage, beschaulich in einer Nebenstraße, eignet sich zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - bezugsfrei ab November 2024
+ Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
+ Mit offenem Wohn- und Essbereich nebst Balkon sowie einem Tageslichtbad und hellen Schlafzimmer mit französischem Balkon
+ Monatliches Hausgeld ca. 282 €, nicht umlegbarer Teil rund 78 €
+ Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ca. 3.802 € (Stand 31.05.2023)

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Gut angebundene Lage ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadtzentren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.