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Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

27711 Osterholz-Scharmbeck

Preis

349.000 €

Wohnfläche

184 m2

Preis pro m²

1.897 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Osterholz-Scharmbeck, ideal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 1.264 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der Vollunterkellerung sowie Platz für Pkw dank eines Carports und 2 Freistellplätzen

Objektdetails - Exposé 1062813

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Als besonderer Vorzug der Lage der erweist sich die idyllische Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2018 erfolgten Modernisierungen.

Rund 184 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der Dachboden bitetet eine weitere Ausbaureserve.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.264 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit großzügiger Terrasse und Teich, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Vollunterkellerung , der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem sind der Immobilie ein Carport und zwei Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage

Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1965

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

184 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

1264 m2

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.897 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1965

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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