Neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dortmund-Marten (fertiggestellt 2021)
44379 Dortmund
Preis
530.000 €
Wohnfläche
160 m2
Preis pro m²
3.313 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062779
Das perfekte Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der zentralen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2021 (fertiggestellt). Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Rund 160 m² familienfreundlicher Wohnfläche auf zwei Etagen und voll ausgebautem Spitzboden mit Bad bieten 5 Zimmer, unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem schönen Natursteinboden. Eine hochwertige Einbauküche, sowie eine Fußbodenheizung- auf allen Etagen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Im Jahr 2024 wurden neue hellgraue großformatige Fliesen im Erdgeschoss verlegt, und im Jahr 2022 wurde eine eine neue Haustür eingesetzt.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen auf einem ca. 180 m² großen Grundstück die Terrasse mit Außenküche. Sollten Sie sich eine Rasenfläche wünschen ist diese aufgrund der eingelegten Platten schnell zu realisieren. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Objekt auch eine Garage und ein Freistellplatz.
Lage
Lage: Zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt (ca. 500 Meter), Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
2008
Baujahr
2
Etagenanzahl
160 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
180 m2
Grundstücksfläche
Kosten
530.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.313 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Naturstein
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
2008
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.