Teilvermietetes MFH mit 6 Einheiten und viel (Wertsteigerungs-) Potenzial

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.582,84 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 33.089 € besteht. Viel Potenzial für die Aufwertung durch Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Die 4-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 359 m², die 6 Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Das ausgebaute Dachgeschoss wird aktuell als Aufenthaltsraum genutzt. Von den 6 Wohneinheiten sind 2 Wohneinheiten im 1.OG vermietet und 4 leerstehend.

Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter ein ca. 797 m² großes Grundstück mit einem Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Abschließend sorgen 5 Garagen und 2 Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.