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Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon in Berlin-Köpenick

12555 Berlin

Preis

150.000 €

Wohnfläche

52 m2

Preis pro m²

2.902 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung von Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortables Investment
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Jahresnettokaltmiete von 5.160 € , Hausgeld: ca. 271,42 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein abschließbarer Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1062540

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die vorteilhafte Lage in Berlin-Köpenick bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 271,42 €.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 51,69 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Südostbalkon. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss mit einem anschließbareren Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage in Köpenick mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1938

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

52 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.902 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1938

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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