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Innovative Gewerbehalle mit PV-Anlage in modernem Gewerbepark - Top-Lage!

89537 Giengen an der Brenz

Preis

337.610 €

vermietbare Fläche

201 m2

Preis pro m²

1.680 €

Highlights

+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet
+ Fertigstellung 2025 in Leichtbauweise, flexibel nutzbar
+ Viele steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, hohe AfA denkbar
+ Etwa 61 Stellplätze und E-Mobilität-Ladestationen geplant
+ PV-Anlage für eigene Stromerzeugung vorhanden
+ Gewerbepark mit E-Mobilitäts-Ladestationen, Sanitärgebäuden, SB-Waschanlagen und -Restaurants
+ Vermietungs-, Vertrags-, & Abwicklungsservice wird vom Hersteller übernommen

Objektdetails - Exposé 1062500

Unweit des Zentrums von Giengen an der Brenz erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Gewerbehalle mit PV-Anlage in modernem Gewerbepark. Die ca. im Jahr 2025 fertiggestellte Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 201 m² auf einem rund 351 m² fassenden Grundstück.

Im neuen Gewerbepark entsteht die Halle als eine von insgesamt 34 hochwertigen Leichtbauhallen mit insgesamt rund 4.200 m² Nutzfläche, 61 Stellplätzen und modernster Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihr Unternehmen oder Ihre nächste Investition.

Die durch hohe Bauqualität und Langlebigkeit gekennzeichnete Halle punktet durch ihre flexible Einsetzbarkeit. Dank der innovativen Bauweise sind hohe Abschreibungen (AfA) denkbar. Nachhaltigkeit wird u.a. durch die eigene Photovoltaik-Anlage garantiert. Darüber hinaus umfasst die moderne Infrastruktur E-Mobilitäts-Ladestationen, hochwertige Sanitärgebäude, Selbstbedienungs-Waschanlagen und ein Selbstbedienungs-Restaurant.

Das Grundstücksareal unterteilt sich in Einzelgrundstücke und Gemeinschaftsflächen für eine effiziente und optimale Nutzung.
Nutzen Sie diese Chance einer hervorragenden und zukunftsweisenden Investition!

Lage

Lage: Zentrumsnahe Sackgassenlage in hochmodernem Gewerbepark in Giengen an der Brenz
Nahversorgung: Selbstbedienungs-Restaurant direkt vor Ort, verschiedene Einzelhändler und Gastronomie fußläufig
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

2024

Etagenanzahl

1

Kosten

Kaufpreis

337.610 €

Kaufpreis pro qm

1.680 €

Ausstattung

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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