Frei gestaltbares Wohnhaus mit Kamin

Präsentiert wird eine Immobilie in einer beliebten Wohnlage. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2003 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2003 durchgeführt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 156 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für große Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung umfasst.

Platz für Regeneration bietet Ihnen das ca. 291 m² große Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen kleinen Nutzgarten anlegen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Wohngebäudes bereit - darüber hinaus können auf dem Grundstück problemlos Tiere gehalten werden. Abschließend sorgen ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.