Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig, möblierte 2-Zi.-ETW mit Balkon
40589 Düsseldorf
Preis
255.000 €
Wohnfläche
65 m2
Preis pro m²
3.923 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062353
Diese komplett sanierte und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier erwartet Sie ein Wohntraum in guter Lage.
Ausgehend vom Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit modernen Möbeln und geschmackvollen Dekorationen ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz, eine installierte Waschmaschine sowie die Möglichkeit, eine Spülmaschine zu integrieren. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Vom Küchenbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier die frische Luft und den Ausblick.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenso stilvoll eingerichtet und bietet viel Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Erholung für eine angenehme Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem eleganten LED-Spiegel ausgestattet, der für ein besonderes Ambiente sorgt.
Die Heizung im gesamten Haus wurde 2011 erneuert.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1980
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
65 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
255.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.923 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Erstbezug
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
1980
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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