PREISNEWS ! Zinshaus 4.Whg. in Top-Lage von Soltau - voll & sicher vermietet oder Teileigennutzung

Saniertes 4-Parteienhaus in zentraler Lage in Soltau: 3 Wohnungen fest vermietet, großzügige DG- Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Die Jahresnettokaltmiete (inkl. der DG Wohnung ) beträgt ca € 21.084,00.
Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde über die Jahre hinweg umfassend saniert (Fenster, Außenwanddämmung, Elektrik, Dachziegel erneuert, neue Gasheizung und einiges mehr).

Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 220 m², die auf insgesamt 9 Zimmern aufgeteilt sind (EG Wohnungen: 38 m², 48 m² und 40 m², sowie die DG Wohnung mit ca. 95,5 m²) .
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen.
Die DG Wohnung verfügt zudem über 2 Balkone, sowie einen Garagenstellplatz.

Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter der rund 225 m² große gemeinschaftlich genutzte Außenbereich. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Ruhig, verkehrsgünstig

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.