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Bezugsfreie Maisonette-Wohnung im Quergebäude mit Terrasse und Balkon

10439 Berlin

Preis

420.000 €

Wohnfläche

83 m2

Preis pro m²

5.060 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Citylage von Berlin, ideal sowohl als Investment als auch zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie einer Terrasse
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, Hausgeld: ca. 386,31 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1062312

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Berlin, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Menschen anspricht, die das städtische Leben und die soziale Atmosphäre genießen möchten. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im Quergebäude und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 83 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und Wohnzimmer, ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden in Aussicht stellt. Die Möglichkeit besteht ein drittes Zimmer im Schlafzimmer durch eine Trockenbauwand zu schaffen.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Terrasse zum Innenhof. Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 386,31 €.

Lage

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und allen Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Tram, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1910

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

83 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

420.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.060 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1910

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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