Grandiose Aussicht: 6-Zi.-Zuhause in familienfreundlicher, ruhiger Lage
56412 Daubach
Preis
279.000 €
Wohnfläche
165 m2
Preis pro m²
1.691 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062251
Diese Immobilie in Daubach, mit Blick ins Grüne, beschaulich und sicher in einer ruhigen Straße, freut sich auf neue Besitzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1966 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.
Rund 165 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die letzten Arbeiten an dem Objekt waren eine Öl-Zentralheizung von ca. 1999, das Dach von ca. 1995 und Fenster von ca.1985. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss in Aussicht stellt.
Der Feierabend im Freien erleben Sie dank eines Balkons und eines Wintergartens sowie des ca. 820 m² großen Grundstücks. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit kleinem Teich, Gartenhaus und Terrasse Ihre Freizeit optimal nutzen, ohne viel Zeit mit der Pflege großer Rasenflächen zu verbringen. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke. Zuletzt runden 2 Freistellplätze, eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1966
Baujahr
2
Etagenanzahl
165 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
820 m2
Grundstücksfläche
Kosten
279.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.691 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
H
Energie-Effizienzklasse
1966
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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