McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause – Eigentumswohnung in Bottrop-Eigen

46240 Bottrop

Preis

119.900 €

Wohnfläche

87 m2

Preis pro m²

1.379 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Bottrop, ideal sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung
+ Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 250 €, nicht umlegbarer Teil: rund 151,47 €
+ Garage kann optional erworben werden
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum

Objektdetails - Exposé 1062247

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Bottrop-Eigen, gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 86,96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Diese Dachgeschosswohnung in Bottrop-Eigen bietet nicht nur ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Selbstnutzer und Investoren.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen, breiten Flur und den großen, hellen Räumen beeindrucken. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, finden Sie hier genug Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten sowie einen Grillbereich, wo Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Ein besonderes Highlight ist die optional verfügbare Garage, die aktuell nicht im Preis enthalten ist, aber bei Bedarf erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 ca. 250 €.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1959

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

87 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

119.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.379 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1959

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH