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Attraktive Gelegenheit: Behagliche 3-Zi.-ETW in Schwetzingen mit Garage

68723 Schwetzingen

Preis

235.000 €

Wohnfläche

77 m2

Preis pro m²

3.052 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Schwetzingen, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 10.320 €) als auch zur persönlichen Nutzung (frühestens ab September 2025)
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Guter Zustand und solide Ausstattung
+ Inklusive Kellerraum und einem Garagenstellplatz für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1062243

Als ideale Option für Eigennutzung (frühestens ab September 2025) oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Schwetzingen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.320 €.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 77 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist unter anderem eine Einbauküche.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage.

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraße 535 sowie Autobahn 6 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

77 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

235.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.052 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1971

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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