Schlüssel zu Ihrer wundervollen Zukunft gesucht? Hier ist er!

Ein Haus wie ein Neuanfang – und die Geschichte dazu gibt's gleich mit
Stell dir vor, du schlenderst durch eine ruhige Seitenstraße im Herzen von Wölfersheim-Berstadt. Die Nachbarn grüßen freundlich, Kinder lachen in der Ferne – und genau hier steht dein neues Zuhause: Ein Haus, das Geschichte mit Charakter verbindet und in den letzten Jahren mit viel Liebe modernisiert wurde.

Die Mauern dieses Hauses erzählen dir ihre Geschichte. Ursprünglich 1910 erbaut, wurde es in den 1970er-Jahren nach einem Zwischenfall fast komplett neu errichtet. Kein typischer Altbau, sondern ein solider, massiver Neubeginn – mit dem stabilen Fundament jener Zeit.

Dann kam die nächste Etappe: 1999/2000 wurde das Dach neu gemacht, und damit begann ein Umbau mit Blick auf die Zukunft. Zwischen 2014 und 2022 folgte eine Modernisierungswelle, die sich sehen lassen kann:

💡 Elektrik und Wasserleitungen? Neu verlegt.
🚿 Badezimmer & Gäste-WC? Modern, stilvoll, funktional.
🌡️ Heizkörper? Ausgetauscht gegen moderne Varianten.
🧱 Wände? Hochwertig renoviert – mit einem stimmigen, ruhigen Look.
🌅 Balkon? 2018 neu gefliest – bereit für Sonnenuntergänge.

Auch das Raumkonzept überzeugt: Ca. 122 m² Wohnfläche, clever verteilt auf 5 Zimmer. Unten das Leben, oben der Rückzug. Und das Dachgeschoss? Schon vorbereitet für dein nächstes Projekt: Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum – deine Vision zählt.

Dazu gibt’s noch einen kleinen, charmanten Innenhof und einen ganz besonderen Schatz: den urigen Felsenkeller. Ob Weinlager oder einfach Stauraum mit Flair – du entscheidest.

Vielleicht spürst du es schon: Dieses Haus ist kein Produkt von der Stange. Es hat Ecken und Kanten – und genau das macht es aus. Es ist gepflegt, modernisiert, solide – aber eben nicht steril. Es ist bereit, dich aufzunehmen. Bereit für neue Geschichten!

Lage: Die Lage bietet einen bequemen Alltag und sorgt für ausreichend Ruhe
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Autobahn: Innerhalb 5 Min. per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.