Charmantes EFH mit Hof und Nebengelassen in Rüdersdorf bei Berlin

Herrlich naturnah präsentiert sich das Haus, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Das 1934 erbaute Objekt verfügt über typischen Merkmale wie Holzdielen, hohe Decken und eine volle Unterkellerung. Nicht ganz abgeschlossenen Arbeiten bieten noch Gestaltungsspielraum bei guter Substanz.

Verteilt auf ca. 170 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufteilt auf 2 Vollgeschosse. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche verschönert das Objekt zusätzlich. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Holz Kaminofen. Die liebevoll renovierten Wohn- und Schlafräume mit Holzdielen und hohen Decken runden das Wohnerlebnis ab.

Das Einfamilienhaus stehen Ihnen nach Absprache mit den Eigentümern zeitnah bezugsfrei zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 726 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier die große Fläche mit Nebengelassen. Eine weitere Hofeinfahrt ermöglicht das Abstellen eines Anhängers oder Campers. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Für noch mehr Platzbedarf bietet sich sogar noch eine Ausbaureserve im Dachgeschosses an. Darüber hinaus verfügt das Einfamilienhaus über eine Garage mit bis zu 2 Stellplätzen mit Wallbox.

Lage: Die naturnahe Lage im OT Hennickendorf bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.