Eine Doppelhaushälfte mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst
96450 Coburg
Preis
195.000 €
Wohnfläche
135 m2
Preis pro m²
1.444 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062146
Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Innenstadt – und zusätzlich von einem ganz besonderen Highlight: einem herrlichen Blick auf die nahegelegene Festung, der dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1932 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen ein neuer Brenner für die Gasheizung (2016), teils neue Fenster (2017) sowie die neue Dacheindeckung samt Dämmung (2018).
Die Wohnfläche von rund 135 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.
An warmen Sommertagen werden die Außenbereiche zum geliebten 2. Wohnzimmer: Die Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen unter freiem Himmel ein – mit Ausblick auf die Festung ein ganz besonderer Genuss. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.
Lage
Lage: Am Stadtrand gelegen mit guter Erreichbarkeit
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1937
Baujahr
2
Etagenanzahl
135 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
870 m2
Grundstücksfläche
Kosten
195.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.444 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1937
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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