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Stilvolles 1,5 - Zimmer-Loft in begehrter Lage: Wohnen im Herzen von Stuttgart-Ost

70188 Stuttgart

Preis

320.000 €

Wohnfläche

70 m2

Preis pro m²

4.571 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer gemeinsamen Terrasse
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ hohe Decken und große Fensterfronten
+ Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot ab
+ Das Hausgeld liegt bei 175€ monatlich, der aktuelle Rücklagenstand beträgt ca. 25.800€

Objektdetails - Exposé 1062095

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2020 mit einer neuen Küche durchgeführt. Die Wohnung mit großen Fensterfronten wurde 2003 kernsaniert.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 70 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht Ihnen ein großer offener Wohnraum mit separatem Abstellraum. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.

Durch den vorhandenen, Außenbereich haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der gemeinsamen Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage

Lage: Bequemer Alltag ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1911

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

70 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.571 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1911

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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