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Vorausschauend handeln: Etagenwohnung mit Wertsteigerungspotenzial in urbaner Lage

42107 Wuppertal

Preis

56.000 €

Wohnfläche

32 m2

Preis pro m²

1.750 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Wuppertal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortable Investmentmöglichkeit
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf
+ Einfache Ausstattung der Wohnung
+ Ein Keller und eine Hausreinigung gewährleisten Komfort im Alltag

Objektdetails - Exposé 1061988

Ideale Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wuppertal-Elberfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m². Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 105 €. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was für individuelle Heizmöglichkeiten sorgt. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.

Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt (1 km bis Elberfeld-Innenstadt).

Aktuell steht die Wohnung leer und weist einen starken Renovierungsbedarf auf. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Trotz des Renovierungsbedarfs könnte diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Lage: Gut angebundene Lage in Wuppertal-Elberfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1934

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

32 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

56.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

1.750 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1952

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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