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Einfamilienhaus auf einer Ebene mit großem Garten in Goch

47574 Goch

Preis

320.000 €

Wohnfläche

118 m2

Preis pro m²

2.712 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung von Goch, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 752 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein großzügig gestalteter Wohn-Essbereich bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der barrierearmen Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses und einem offenen Grundriss mit vielen weiteren nutzbaren Räumen im Kellergeschoss.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

Objektdetails - Exposé 1061898

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt mit stufenlosem Zugang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1973 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Insgesamt etwa 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des barrierearmen Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein uneinsichtiger Garten..

Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 752 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch ein Freistellplatz und eine Garage.

Lage

Lage: Am Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Wohnfläche

118 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

752 m2

Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.712 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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