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Sofort einziehen: modernisierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und 2 Stellplätzen in Büttelborn

64572 Büttelborn

Preis

349.000 €

Wohnfläche

86 m2

Preis pro m²

4.058 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Modernisiert 2024
+ Hausgeld (inkl. Rücklagen): ca. 450 €
+ Einbauküche mit E-Geräten und Holzparkettboden
+ Ein Kellerraum, ein Duplexstellplatz und ein Außenstellplatz für Ihre Pkw, eine Hausreinigung rundet Ihr neues Wohnglück ab

Objektdetails - Exposé 1061892

Wenn Sie sich ein Zuhause in Büttelborn wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die gut angebundene Lage in ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umgebenden Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt.

Sie leben hier auf ca. 86 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Einbauküche sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. In der Wohnung selbst gibt es nochmal einen kleinen Zusatzspeicher, sowie einen Abstellraum.

Über den Innenbereich hinaus können Sie sich auf einen Balkon freuen, der zum Genießen des Feierabends im Freien einladen. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und ein Duplexstellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzufluss beläuft sich auf ca. 450 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage bietet ruhige Atmosphäre und zugleich eine Top-Anbindung an die Umgebung

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - super Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1999

Etage

2

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

86 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.058 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1999

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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