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Penthouse mit Panoramablick von der Dachterrasse!!

53604 Bad Honnef

Preis

259.000 €

Wohnfläche

105 m2

Preis pro m²

2.467 €

Verfügbar ab

31.08.2024

Highlights

+ Bezug sofort möglich
+ Einbauküche
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Dachterrasse und Balkon
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 416 €
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Parkettboden, Gemeinschaftssauna
+ Stellplatz

Objektdetails - Exposé 1061813

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage von Aegidienberg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Freuen Sie sich über herrliche Highlights, die für täglichen Genuss sorgen:

Geräumiger Balkon und Dachterrasse: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem großzügigen Balkon oder entspannen Sie auf der zusätzlichen Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung.

Helle und großzügige Räume: Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Moderne Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und einem zeitlosen Design.

Stellplatz und Keller: Ein privater Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 416 €.

Ruhige Lage in Aegidienberg: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Aegidienberg. Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage

Lage: Malerische Lage im Stadtteil Aegidienberg kombiniert naturnahes Wohnen und städtischen Komfort
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt
Anbindung: Bushaltestelle , A3 nach Köln, Bonn usw. bequem erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1976

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

105 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.467 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1997

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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