Zentral, charmant, bezugsfrei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nahe Hernalser Hauptstraße

In begehrter Wohnlage des 17. Bezirks erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung mit klassischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung.

Die rund 84 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2010 umfassend saniert wurde. Bereits beim Eintreten überzeugen hohe Decken, schöne Raumproportionen und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum. Somit bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde 2003 kernsaniert und seither laufend gepflegt – zuletzt wurde 2021 die Gastherme erneuert. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Holzparkettboden, einer funktionalen Einbauküche sowie 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angelegt – praktisch und komfortabel zugleich. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.

Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Die gute Lage nahe der Hernalser Hauptstraße bietet ausgezeichnete Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Grünflächen in fußläufiger Reichweite. Das Haus selbst wird zuverlässig betreut – inklusive Hausreinigung und Winterdienst. Eine Wohnung mit klassischem Wiener Flair, guter Substanz und Potenzial für stilvolles und zugleich modernes Wohnen.

Lage: Die innenstadtnahe Lage von 1170 Wien bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Straßenbahn- und Busstation 'Wattgasse' in 2 Gehminuten erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.