Top moderne 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Pkw-Stellplatz in der ehemaligen Zuckerwarenfabrik
13055 Berlin
Preis
449.000 €
Wohnfläche
78 m2
Preis pro m²
5.723 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061619
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und die City. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Zuletzt erfuhr die ehemalige Zuckerwarenfabrik in den Jahren 2010 - 2011 eine Kernsanierung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 78,45 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Holzdielenboden sowie einer Video-Türsprechanlage auf.
Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Tram und B1/2 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1908
Baujahr
4
Etage
1
Etagenanzahl
78 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.723 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzdielen
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
B
Energie-Effizienzklasse
1908
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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