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Handwerker aufgepasst: Kleines altes Fachwerkhaus will in neuem Glanz erstrahlen

72160 Horb am Neckar

Preis

65.000 €

Wohnfläche

60 m2

Preis pro m²

1.083 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Horb am Neckar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 135 m² Grund lädt zum Verweilen ein, Balkon möglich
+ Das entkernte Fachwerkhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, Ausbaupotenzial im DG
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses mit niedriger Deckenhöhe, tlw. neue Kunststofffenster
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem möglichen Freistellplatz

Objektdetails - Exposé 1061550

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf des entkernten Hauses, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Die Zwischendecke ist bereits teilweise gedämmt und verfügt teilweise bereits über neue Kunststofffenster. Im Dachgeschoss kann das vorhandene Ausbaupotenzial genutzt werden.

Die Wohnfläche von rund 60 m² umspannt insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 135 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten, zudem kann auch ein Balkon geschaffen werden. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zu guter Letzt bietet ein möglicher Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihr Auto.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage mit Blick aufs Schloss
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1800

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

60 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Grundstücksfläche

135 m2

Kosten

Kaufpreis

65.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.083 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Ofenheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1800

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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