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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Waiblingen

71334 Waiblingen

Preis

319.500 €

Wohnfläche

100 m2

Preis pro m²

3.195 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage von Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung - stufenloser Zugang
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgarten
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019, Hausgeld: ca. 570 €
+ die Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag

Objektdetails - Exposé 1061537

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive, zentrumsnahe Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Renovierungen fanden 2019 statt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.

Die eigene, Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines Balkons. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 570 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

4

Etagenanzahl

7

Wohnfläche

100 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

319.500 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

3.195 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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