McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Sanierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Aussicht Richtung Fichtelberg in Hohenstein- Ernstthal

09337 Hohenstein-Ernstthal

Preis

135.000 €

Wohnfläche

101 m2

Preis pro m²

1.337 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Grüne aber zentrumsnahe Lage von Hohenstein-Ernstthal mit Ausblick bis zum Fichtelberg
+ Vollständig 1996 saniert inklusive neuer Dacheindeckung, Fenster Elektrik und Heizungsanlage sowie Dach- und Fassadendämmung
+ Neben den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss sowie der Küche mit Kamin, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss bietet der trockengelegte Keller ausreichend Staufläche
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 510 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus oder auf der Terrasse bereichern das Erlebnis

Objektdetails - Exposé 1061536

Wenn Sie sich ein Zuhause in Hohenstein-Ernstthal wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug dank der Sanierung von 1996 ermöglicht, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Die grüne aber zentrumsnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.

Auf einer Wohnfläche von rund 105m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive Einbauküche und Kamin und Zugang zum Wohnzimmer, sowie einem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Büroecke.
Platz für Stauraum finden Sie im trockengelegten und isolierten Keller sowie dem Spitzboden.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ca. 510 m² Garten mit Ausblick bis zum Fichtelberg inklusive einem Gartenhaus, Grünfläche mehreren Terrassen und einem Naturteich.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung

Allgemeine Informationen

Baujahr

1912

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

101 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

510 m2

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.337 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

209 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1912

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH