McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eigener Garage

47443 Moers

Preis

230.000 €

Wohnfläche

98 m2

Preis pro m²

2.347 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung in Innenstadtlage von Moers, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines großen Balkons sowie Gemeinschaftsgarten mit Blick auf den angrenzenden Wald
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Instandsetzung / Modernisierung Ende 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren Pkw sowie Gemeinschaftsstellplätze gewährleisten Komfort im Alltag

Objektdetails - Exposé 1061525

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 98 m² Wohnfläche mit einem modernen Design und einer optimalen Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Jahr 2022 wurden das Gäste-WC und das Badezimmer umfassend modernisiert. Die eleganten Sanitäreinrichtungen bestechen durch hochwertige Materialien und stilvolles Design. Das Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate ebene Dusche. Ebenfalls 2022 wurde der Boden in der gesamten Wohnung erneuert. Der graue Vinylboden verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Ausreichender Internet-Anschluss in der Wohnung mit LAN-Verkabelung in die Wohnräume ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Stromanschluss. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradkeller.

Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1979

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

98 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.347 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

108.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1979

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH