Zweifamilienhaus mit Garten und Top-Potenzial in gut angebundener Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schneverdingen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1969 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Im Jahr 2011 ist die Heizung erneuert und in dem Jahr 2016 erfolgten die letzten Modernisierungen, wie: Kellerdämmung, Drainage um das gesamte Haus herum, Erneuerung der Terrasse, dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Des Weiteren sind in dem Jahr 2023, 2 Fenster modernisiert worden. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Insgesamt 7 Zimmer fasst die etwa 164 m² große Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 1.450 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze und 2 Carports einen optimalen Unterstand für Pkw.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar

Nahversorgung: Rund 1,5 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.