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Schöne, sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in grüner Lage von Moers

47445 Moers

Preis

175.000 €

Wohnfläche

67 m2

Preis pro m²

2.612 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Moers, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung - barrierearmer Zugang
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019, Hausgeld: ca. 300 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag

Objektdetails - Exposé 1061492

In Stadtrandlage von Moers bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt mit barrierearmem Zugang zum Verkauf. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 67 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Fliesenboden.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des Balkons zum Alltag Ihrer Mieter. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 €.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1967

Wohnfläche

67 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.612 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Fahrradkeller

Ja

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

176.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1957

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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