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Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen und Garage in Top-Lage von Voerde

46562 Voerde (Niederrhein)

Preis

219.000 €

Wohnfläche

100 m2

Preis pro m²

2.190 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Innenstadtlage von Voerde (Niederrhein), optimal für eine eigene Verwendung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2000, Nebenkosten: ca. 280 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Fliesenboden
+ Zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und 2 Stellplätze so wie eine Garage für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1061490

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im Dachgeschoss wohnen Sie auf etwa 100 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Fliesenboden auf.

Über den Innenbereich hinaus ermöglichen der Balkon jederzeit Entspannung im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 280 €.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen im Umkreis von max. 6 km bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1923

Etage

1

Wohnfläche

100 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.190 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

243.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1923

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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