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Home sweet home: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und einem TG-Stellplatz

85716 Unterschleißheim

Preis

285.000 €

Wohnfläche

37 m2

Preis pro m²

7.703 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Unterschleißheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2019, Hausgeld: ca. 177 €, nicht umlegbarer Teil: rund 60 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz schaffen Komfort im Alltag

Objektdetails - Exposé 1061469

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße in Unterschleißheim. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht dem neuen Besitzer einen schnellen Einzug – überzeugen Sie sich selbst. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019 durchgeführt.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 37 m². Sie profitieren hier von einem Wohn-/Esszimmer sowie einem separaten Bad. Die attraktive Ausstattung, zu der unter anderem eine Einbauküche gehört, verspricht gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag.

Ein Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Feierabende im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine entspannte Parksituation und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 177 €, wovon etwa 117 € umlegbar sind.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1992

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

37 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

7.703 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

91 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1992

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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