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Gestaltungspotenzial: Lichtdurchflutete 2-Zi.-Whg. in Offenbach am Main

63069 Offenbach am Main

Preis

149.000 €

Wohnfläche

50 m2

Preis pro m²

2.994 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Innenstadtlage von Offenbach am Main, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Balkon zur Regenerierung an der frischen Luft
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Ein Kellerraum, ein Waschkeller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 222 €

Objektdetails - Exposé 1061466

In Stadtrandlage von Offenbach am Main Lauterborn bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Objekt zum Verkauf an. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen praktische Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte und ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die sehr helle Dachgeschosswohnung eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 49,76 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Als gepflegter Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Kellerraum als Abstellfläche nebst Waschkeller rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 222 €.

Lage

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Getränkeshop, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1960

Etage

4

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

50 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.994 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

85.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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