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Exklusiver Wohntraum mit direktem Fördezugang, Meerblick und weitläufigem Grundstück

24960 Glücksburg (Ostsee)

Preis

2.500.000 €

Wohnfläche

230 m2

Preis pro m²

10.882 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung mit direktem Zugang zur Flensburger Förde in Glücksburg (Ostsee)
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 6.500 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des barrierearmen Objektes
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze umfasst

Objektdetails - Exposé 1061389

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in erster Reihe direkt am Wasser! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage mit direktem Zugang zur Flensburger Förde. Genießen Sie die ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber verzaubern wird.

Das erlesene Objekt, ursprünglich 1988 erbaut, zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand und die hohe Bauqualität aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 229,73 m² bietet dieses Haus Platz für all Ihre Wohnträume.

Die barrierearme Immobilie verfügt zudem über zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Große bodentiefe Fenster ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee bis hin nach Dänemark und lassen viel natürliches Licht ins Haus strömen.

Das ca. 6.500 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Der weitläufige Garten mit kleinem Wald und einer großen Terrasse eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum im Keller, der auch zwei Tiefgaragenstellplätze beherbergt.

Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieses traumhaften Zuhauses verzaubern und genießen Sie das Leben direkt an der Flensburger Förde – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt.
Entdecken Sie die Freude des naturnahen Wohnens und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Lage: Direkter Zugang zur Flensburger Förde und Meerblick in ruhiger Lage bei Flensburg
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1988

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

230 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

6500 m2

Kosten

Kaufpreis

2.500.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

10.882 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Tiefgarage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

112.56 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1988

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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